ETUDE DU MARCHÉ MAROCAIN DE L’IMMOBILIER & DE BTP

ETUDE DU MARCHÉ MAROCAIN DE L’IMMOBILIER & DE BTP

L’économie Marocaine est basé principalement sur le secteur agricole qui reste lié aux changements climatiques. Ainsi, le Maroc a lancé le « Plan d’accélération industrielle du Maroc 2014 – 2020″ y compris le domaine de Bâtiment – Travaux Publics (BTP) qui représente le deuxième secteur qui contribue à la création de l’emploi au Maroc, en 2016 il a créé 36.000 postes.

Combiné avec le secteur de l’immobilier, le BTP contribue au PIB marocain de 18,6%.

 

Croissance Economique – PIB

Bien que la croissance économique nationale soit en progression, son taux de variation accuse une décélération continue depuis une décennie avec une décroissance annuelle moyenne de 12,7%. En fait, il passe de 5.6% en 2007 à 1.2% en 2016. Les prévisions du haut-commissariat des plans confirment la tendance baissière de l’évolution de l’économie nationale.

Le PIB Marocain est liée principalement au secteur agricole. D’où, le lancement du « Plan d’accélération industrielle du Maroc 2014 – 2020» en 2014 afin de se détacher de cette dépendance et de renforcer l’économie marocaine.

[source : Ministère de finance, HCP (prévisions de 2017 & 2018)]

Participation des secteurs “BTP” et “Immobilier” au PIB Marocain

La participation des secteurs de BTP et de l’immobilier pour la création de la valeur ajoutée affiche une quasi-stagnation entre la période 2007 – 2016, avec une moyenne de 6.2% pour le secteur du BTP et 11,9% pour le secteur de l’immobilier et services annexes. Une tendance qui a l’air de persister en 2017.

En 2017, le PIB Marocain a connu une légère croissance de 1,45% entre le premier et le 2ème trimestre de 2017. De même pour le domaine de BTP qui a connu une croissance de l’ordre 1,89% sur la même période.

[source : Ministère de finance]
[source : Ministère de finance]

Evolution de la création de l’emploi vs BTP

Le nombre net de postes d’emploi créé annuellement a une tendance baissière surtout depuis 2014. En fait, Après une création moyenne de postes d’environ 116.000 emplois annuellement entre 2007 et 2011, la variation de création nette d’emploi a connu une décélération drastique depuis 2014 en enregistrant une création nette de 21.000 postes en 2014 et 18.000 postes en 2015 et puis la perte de 37.000 postes en 2016.

Toutefois, selon la HCP, la création nette d’emploi en 2017 connait une tendance haussière y compris celle du secteur du BTP et le taux de chômage est devenu 9,3% au 2ème trimestre de 2017.

[source: Haut-Commissariat du plan]

Le domaine de BTP est généralement le deuxième créateur potentiel d’emploi au Maroc après l’agriculture. Vu le ralentissement du secteur de BTP depuis 2011, la création d’emploi en BTP s’est creusée graduellement pour connaitre une perte de -53000 postes en 2013 et y stagner en 2014. Puis, à partir de 2015 le domaine contribue graduellement à la création d’emploi pour atteindre 18000 emplois en 2015 et 36000 emplois en 2016.

    div#stuning-header .dfd-stuning-header-bg-container {background-size: initial;background-position: top center;background-attachment: initial;background-repeat: initial;}#stuning-header div.page-title-inner {min-height: 650px;}